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于志臣律师，拥有法学学士学位，河北泰科律师事务所(河北省优秀律师事务所)高级权益合伙人 ，法税管理事务部主任，现任廊坊市青年法律工作者协会（该协会由廊坊市公安局、检察院、法院、团县委、团市委... 详细>>
律师姓名：于志臣律师
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廊坊律师于志臣
四套房产全归妻子
200万债务全归丈夫
这么不公平的协议
丈夫不仅同意了
还和妻子去公证处公证！
这到底是怎么回事呢？
浙江宁波市信达公证处的徐浙军主任讲述了事情的始末：
和很多懵懵懂懂来咨询的夫妻不同，裘女士和丈夫显然是“有备而来”——提前在家拟好了协议，夫妻双方都已经签好名，直接要求办公证手续。协议内容洋洋洒洒，归结起来的核心是——“4套房子都归女方，全部房贷（200万）都归男方。”
裘女士和丈夫都是40岁出头的年纪，结婚已经10多年了。通过多年打拼，目前夫妻两人名下一共有4套商品房，房产证上写的都是夫妻两个人的名字，每个人的份额都是50%。目前，其中两套房子还有200万的房贷没有还清。
夫妻两人中，裘女士明显是强势的一个，她一直催促着公证员： 快给我们办吧。 随后，她又看了眼一旁的丈夫，说： 我们都是自愿的，是吧？ 丈夫回答： 是的 财产都归一方，债务都归另一方，这样的协议有违常理。难道是为了躲避债务？ 公证员决定，分别和夫妻俩单独沟通。
原来，裘女士的丈夫出轨了，伤心气愤的裘女士虽然想离婚，但考虑到孩子，还是决定继续这段婚姻，但她的心里一直没有安全感。
于是裘女士提出，自己需要更多财产方面的保障。所以双方就拟定了这份协议，裘女士希望以此让丈夫更忠诚，也希望自己能安心。 对此，裘女士的丈夫表示—— 我一直为出轨一事感到后悔，既然妻子有意原谅我，她的要求我自然也愿意让步。我知道协议对她有利。但我想只要不离婚，家还在，房子归谁都行。她安全感足了，大家以后也能好好过日子。 公证员表示，签下这份协议，不意味着妻子真能释怀，婚姻就一定能继续。如果财产都归了女方，女方又提出离婚，丈夫可能人财两空。
面对公证员的劝说，丈夫无奈又沮丧—— 没办法。如果我不同意，她现在就会提出离婚的，我不想这样，试试看吧。 结束了分别谈话后， 公证员告诉这对夫妻：“这份夫妻财产协议公证，做不了。”
公证员解释说—— ● 这份权利和义务约定，明显违背了民法上的公平原则，同时也违背男方的真实意愿。 ● 男方的真实意愿并不是自愿将房屋全部归女方，而是基于家庭存在婚姻能够维持的前提下作出的表示。而这个前提一旦失去的话就另当别论了，因为夫妻财产协议不管婚姻是否持续都是生效的。 ● 财产都归一方，债务都归另一方，这样的协议假如有一日上了法庭，是否判定有效也是存在争议的。 提醒 签订夫妻财产协议需依法，仅在双方内部有效，不得对抗善意第三人 第一，协议内容必须合法，既要符合婚姻法的相关规定，也不能违背公序良俗。 第二，必须出于当事人的真实意愿，并且符合公平公正原则。 第三，对于房屋等不动产，依照法律规定需要办理产权登记的，须在办理约定后，进一步办理变更登记手续。 第四，夫妻财产约定只能约定财产和债务，不能涉及人身，如限制人身权、约定孩子抚养权等。比如，经常有妻子提出，男方如出轨，需支付孩子抚养费，但不得探视，无效。 第五，夫妻财产约定必须采取书面形式。很多小夫妻仅在口头约定，这是无效的。 调查 房产加名等三类夫妻财产约定做的最多
一份协议看上去将夫妻感情与财产拴在了一起，显得有些俗气，但有时候可能是一份婚姻存续的保障，避免了可能引发的纠纷。 徐浙军说，目前夫妻财产公证主要有这三类： 一类是房产加名，也是夫妻财产协议中咨询和办理比例最高的。“大多数情况是，一方或一方父母出了首付，婚后两人共同还贷。夫妻俩来约定，将这套房子做为夫妻共同财产。因为还清全部房贷后才能在房产证上加名字，所以通过公证来办理的比例很高。” 一类是再婚夫妻。考虑到子女抚养等问题，不少再婚夫妻会明确财产归属，主要表现为“各归各，拎得清”。 一类是一方或双方有巨额资产。“主要是自己开公司，或者继承家族企业的。基本是约定股权部分，收益自享，风险自担，其他财产共同所有。”
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